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老小区加装电梯为何这么困难

作者: 浏览:1023 时间:2023-02-28

合肥老小区加装电梯在我国一直很难推行下去,下面电梯就来简单像大家说明一下为什么老小区加装电梯这么费劲。

  老小区加装电梯在我国一直很难推行下去,下面电梯就来简单像大家说明一下为什么老小区加装电梯这么费劲。

  老小区加装电梯难推行问题如下:

  一,费用如何出。

  安装费用:除去补贴的,剩余部分(一二楼不出资)由其它楼层业主出资,费用如何分摊

  运行费用:电费一个月每户50-150不等

  维修费用:电梯是强制维修的,如果不合格就要关闭。

  物管费用:原本老旧小区的物管费用都较低,现在加装电梯后,物管费用上涨。

  电梯的更换费用

  二,安装隐患:老旧小区房屋能否承受电梯安装,引发的安全隐患和事故谁来承担?安装电梯需要打穿地面,下沉机井,而有些楼栋下面是停车库,如何打?电梯入户的有些方案还需要打穿业主墙壁开门,破坏原装修。

  三,影响采光,噪音大,观光电梯还有可能影响业主隐私。电梯运行噪音大,影响晚上休息。一幢楼间距如此之近,安装后,一个单元要面对几个电梯,还有些业主把房子群租,晚上回来很晚,大声喧哗,已经很吵,安装电梯后,还要忍受更多噪音!

  四,影响小区公用面积,侵占公用面积,侵占消防用道。老小区面积本来就小,安装必然要撤除部分花园,减少绿地面积,占用行人过道,甚至侵占消防通道。

  五,高层业主受益大,低层业主损害大,意见无法统一。